TOHOブログ

東宝ホーム 北九州TOHOブログ

東宝ホームの家づくり情報を公開中!

住み心地は構造と性能。本当の要望を叶えた家づくり。 ~スタッフ回顧録Part—⑫~
スタッフ回顧録は約1年ぶりの登場!2級建築士の資格を持ち、女性目線に立ったプランニングで厚い信頼を集めている、営業スタッフ・米倉がY様邸のストーリーを振り返ります。そんな彼女の楽しみは、カフェ巡りやドライブ。お客様とお気に入りのカフェの話で盛り上がることも多いそうです♪





◆「本当は構造や性能を重視したい」◆



Q:Y様との出会いを教えてください。

A:最初の出会いは展示場への来場です。「既に親戚のリフォーム会社で契約する予定があるけど、ハウスメーカーの性能や構造面が気になって来ました」と話してくださったY様。色々とお話をお聞きするなかで、「本当は、構造や性能を重視したいと思っているんです…」という想いを打ち明けてくださいました。その後、モデルハウス案内やプランニング提案をさせていただいたんですが、予算が約1000万円アップすることから「少し考えさせてください」と一旦キャンセルに。ご親戚の会社で契約予定だったこともあり、お引止めすることはできませんでした。




Q:その後、Y様宅を訪れたとお聞きしましたが…。

A:私自身、Y様が本当に望んでいる家づくりは、東宝ホームなら実現できる!という確信があったので、どうしても諦めることができなくて…。その日のうちにご自宅へ伺い、家づくりにおける構造や性能のこと、私の想いを綴ったお手紙をお渡ししました。



◆東宝ホームでしか実現できないこと◆



Q:お返事はいただけたのでしょうか?

A:数日後、「米倉さんのお手紙を読んで、私たちが家づくりで大切にしたいことは、やっぱり性能や構造をはじめ、安心して暮らせる住まいだと再確認できました。東宝ホームさんで契約します!」とご連絡をいただいて! 実は、ご親戚のリフォーム会社でも東宝ホームが採用している構造や断熱材など、同等の仕様に近づけて家づくりができないかと打診されていたそうです。結果、同等にすることは難しく、予算もかなり高くなるので、「それなら東宝ホームにお願いしよう!」という結論になったそうです。



◆最小限のエアコンで夏も冬も快適!◆



Q:性能にこだわるなかで、東宝ホームに依頼してくださった決め手は?

A:やはり外断熱です。以前のお住まいは、賃貸アパートで、夏と冬の光熱費が高いうえ、エアコンを効かせても快適とはいえなかったようです。東宝ホーム住宅は、『外断熱+ハイブリッド・エア・コントロール』のおかげで、最小限のエアコンを稼働すれば、夏は涼しく、冬は暖かい。それでいて、光熱費がグッとお得になることに感激しておられました!




Q:米倉さんがY様邸を通じて感じた東宝ホームの魅力とは?

A:Y様は「構造や性能は東宝ホームが一番良い!」とおっしゃってくださいました。東宝ホームの良さは、専属の大工さん、第三者機能による検査、アフターサービスなど、お客様が安心して住み続けられる体制がしっかりと整っていることにもあります。家づくりをはじめようと動き出したとき、価格やデザインに惹かれることが多いと思います。ですが、家づくりについて知れば知るほど、構造や性能が最も重要であることをY様も実感されたのではないでしょうか。これからも、東宝ホームの家づくりの魅力や強みを1人でも多くのお客様へお伝えし、幸せな暮らしのサポートを続けていきたいです!
2020.10.29 | 固定リンク | 家づくり
◎\間もなく締切&ホームページより仮申込可能!/◎新築一棟が880万円で建てられる『880万円プレミアムキャンペーン』&当選者インタビュー
構造・性能・デザインも、もちろん東宝ホームクオリティ―!新築一棟が880万円(税別)で建てられるビックチャンスがやってきました!
◆大容量の収納スペースがある家
◆25帖超、広々LDKの家
◆家事を賢くこなせる家
の3タイプよりお好きなお家をお選びいただけます♪
(自由設計の場合は500万円の値引きでご対応いたします!)


現在、北九州支店(広島営業所含む)525件、福岡支店397件、熊本支店398件、総数1322件のご応募をいただいております。
ホームページよりメールにての仮申込み締切は、残すところ4日(2020年10月18日(日)締切)となりました。「すぐに展示場に行けない!」という方もまずはWebで仮申込みをお済ませください♪


\先日、以前『新築一棟880万円キャンペーン』に当選された、北九州エリア在住のお客様に広報担当がインタビューしてきました!/

Q:応募のキッカケを教えてください。

A:家のポストにキャンペーンのチラシが入っていて「どうせ当たらないだろう…」と思いながらもとりあえず応募してみることにしたんです。当選のご連絡をいただいたときは本当にびっくりして。その瞬間は、喜びよりも驚きの方が勝っていたかもしれません(笑)。宝くじにも一度も当たったことがないのに…。その後、じわじわと当選の喜びがこみあげてきました。

Q:どんな住まいを建てられましたか?

A:以前のキャンペーンでは、4つのタイプより新築住宅を選ぶことができました。ただ、希望エリアの仲介地では、土地の形状上、4タイプの間取りが入らないことがわかったので、注文住宅に切り替えることにしたんです。結果的に値引きの特典利用になりましたが、家自体の性能は、外断熱やハイブリッド・エア・コントロールをはじめ、同じ仕様で建ててもらえるので、安心できる家です。キャンペーンや建売住宅だからといって、性能を落とさずに家を建ててくれることからも、東宝ホームさんの家づくりに対する姿勢が表れていると思います。私たちのように「どうせ当たらないだろう…」と思っている方も、とりあえず応募だけしておけば、当選するかもしれませんよ!!

『880万円プレミアムキャンペーン』特設ページ(https://tohohome.jp/880/)より、10月18日(日)まで、メールでの仮申し込みができます♪仮申し込みをされたお客様には、後日、各受付会場にて本申込用紙に記入していただき、正式に応募となります。正式応募の締め切りは、2020年10月31日(土)までとなります。






【キャンペーン受付会場】
福岡・北九州・熊本・広島の受付会場(営業時間10時~18時)にて本申し込み用紙に記入していただき正式応募となります。


≪北九州エリアの受付会場≫
東宝ホームRKB住宅展小倉北
東宝ホームRKB住宅展小倉南
朝日ハウジングプラザ学研都市ひびきの展示場
城野宿泊展示場
飯塚営業所
宗像店 
・苅田展示場(京都郡苅田町大字堤字和田3017-1)


※ほか各エリアの受付会場は『880万円プレミアムキャンペーン』特設ページよりご確認いただけます。

≪応募条件≫
原則として、福岡県、熊本都市圏、広島県(備後地区除く)と、隣接エリア(対象地域は、お尋ね下さい)に施工可能な土地(購入予定地・借地でも可)をご用意できる方としています。
※土地をお持ちでない方は、ご希望のエリアの土地探しや、当社分譲地をご案内しま
すのでお気軽にご相談ください♪


抽選日:2020年11月14日(土)
当選発表:東宝ホームwebサイトにて発表‼


『外断熱』や『ハイブリッド・エア・コントロール』といった高性能をはじめ、数々の注文住宅を手がけてきた設計士の集大成ともいえる、東宝ホームクオリティーの新築一棟が880万円(税別)で建てられるチャンスをお見逃しなく!
『880万円プレミアムキャンペーン』特設ページ(https://kitaq-toho.com/880/
【小倉北区】『サニーガーデン中井 建売分譲住宅』、残り2棟となりました!
高台に立つ、高級感あふれる分譲地をイメージした『サニーガーデン中井』。利便性も高く、子育て世代が集まる人気のエリアとして、たくさんのお問い合わせをいただいております!今回は、分譲地の魅力と建売分譲住宅の見どころを担当営業・中嶋にインタビューしてきました♪



◆子育て世代に人気のエリア◆



Q:どんな方におすすめしたいエリアですか?




A:スーパーやドラックストア、病院など、日常生活に欠かせない施設が近隣に多数あり、便利で快適な暮らしを送ることができます。徒歩約7分のところにある中井小学校は生徒数が多く、小倉北区のなかでも人気の学区なので、子育て世代にピッタリの分譲地です。実際に「中井に住みたい」という方は多く、現在もたくさんのお問い合わせをいただいています。全18区画の宅地は全て完売し、1~6号地までの建売住宅は、先月完成したばかりの6号地と3号地の残り2棟となっています!




◆家族で多目的に使えるスキップフロア◆








Q:6号地建売住宅の見どころは?

A:6号地は、8月末に完成したばかり。東宝ホームの建売住宅では珍しい、切妻屋根の外観が印象的です。こちらの見どころは、スキップフロア。L字型のカウンター付きで、お子さんのお勉強や奥様のPCスペースとしてはもちろん、リモートワークスペースとしても活躍します。スキップフロアの特徴は、LDKより一段高い位置にあることで、家族との一体感を程よく感じながら、集中できるスペースであること。ぜひ、実際に座ってみて、その使い心地を確かめていただきたいです!






Q:建売特典はありますか?



A:はい!6号地建売住宅は、太陽光発電システム(4.34Kw)搭載、オール電化、リビングエアコン、家具(ダイニング・リビングセット)、1Fレースカーテン、全室照明付きの物件となります。入居した日からエアコンを使用できますし、専属のインテリアコーディネーターが選んだ家具やカーテンなので、内装との相性もバッチリです!



実際にモデルハウスをご覧いただくことで、新しい発見や好きなテイストに出会えるキッカケにもなりますので、ぜひお気軽に足を運んでみてください。




<サニーガーデン中井 建売分譲住宅の見学予約はこちらから>

【3号地】https://kitaq-toho.com/house/?dno=1&area=2&detail=on

【6号地】https://kitaq-toho.com/house/?dno=3&area=2&detail=on

※上記リンクより3号地・6号地建売分譲住宅の詳細をチェックできます。

※ご見学は、「RKB住宅展示場小倉北」(093-562-6638)へお電話でのご予約も可能です。

気になるお金の話。「自己資金がなくても家を建てられる?」
住宅営業マンとしての長年のキャリアを生かしたInstagram投稿で、フォロワー数は400人以上!ファイナンシャルプランナーの資格を持つ営業スタッフ・中嶋に住宅資金について広報担当がインタビューしてきました。
営業・中嶋のInstagram個人アカウント【 @shiro_jyutaku 】もぜひ、フォローをお願いします♪







◆初期資金は最低でもいくら必要?◆


Q:早速ですが、貯金がなくても家は建てられますか?

A:基本的には、建物に約100万円、土地に約50万円の手付金が必要になります。しかしながら、初期資金がないお客様は、交渉によって、建物と土地それぞれ10万円の手付金で可能な場合も多いです。手付金の設定額は会社によって異なりますが、実際に、若い世代の方など、10万円の手付金で家づくりを始める方も少なくありません。

家を購入するタイミングとして、25歳と35歳とでは、ローンを完済したときの年齢に圧倒的な差が出てきます。家を買う=財産の形成として、土地と建物がずっと残っていくので、可能であれば、若いうちに住宅を購入するに越したことはないと思っています。



◆満額ローンがお得になるケースも!◆




Q:貯金があっても、頭金ゼロでローンを組めますか?


A:子育て世代の方は、これからお子さんにどれだけのお金が必要になるか未知数です。そんな未知の部分に対応するために、ある程度の貯金を手元に残しておきたいと思われる方も多いことでしょう。年収や貯蓄額など、条件によっては、あえて頭金を支払わず、満額ローンを組んだ方が住宅ローン控除でお得になる場合もあるんです!住宅ローン控除については、ネットなどで「満額40万円が返ってくる!」など、さまざまな情報がありますが、あくまでも年収によるところがあるので、まずはご相談されることをおすすめします。


Q:資金の相談を受ける前に把握しておく点はありますか?

A:家計から毎月住宅ローンに支払える金額を把握しておくと、ご相談がよりスムーズになります。ボーナスがある方は、ボーナス時の支払い可能額も含めて、ご夫婦で話し合ってみてください。ちなみに、ひと昔は、車のローンがあると住宅ローンが組めないと言われていましたが、現在は、車のローンがあっても審査が下りる金融機関も少なくありません。また、他社で審査が通らなかった場合でも、その理由次第では、別の金融機関で審査が通るケースもあります!


東宝ホームでは、ご予約不要でいつでも資金のご相談を受け付けております。お金の話は気軽にできないと思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、不安や疑問は、まず“知ること”が大切です。ぜひ、ホームページの「展示場・モデルハウス」をご覧いただき、お近くの窓口へお気軽にご相談ください♪
2020.09.10 | 固定リンク | 家づくり
いわゆる「フローリング」とココが違う! 東宝ホームの標準仕様とは?
家づくりで間取りが決まったら、いよいよ内装選びです。建具や壁材といったインテリアの中でも、「床材」は占める割合が大きく、お部屋のイメージを左右します。また、お子さんが小さなうちは床に寝転んだり、夏場は裸足で歩いたりと、素肌で触れる機会も多いので、悩まれる方も多いもの。

床材といえば、「無垢材」「フローリング」の2択を想像するのではないでしょうか。
東宝ホームでも、1階フロアの床材を「無垢材」or「フローリング」から選ぶことができます。

突然ですが、みなさんは「フローリング」にどんなイメージを持ってますか?
恐らくは、「無垢材よりもリーズナブル」「硬くてヒンヤリしている」「傷が付きにくい」といった印象をお持ちの方が多いと思います。

もちろん、全て正解ですが、実をいうと、フローリングは1種類だけではありません。
一般的なフローリングは、「合板フローリング」といわれ、ベニヤ板の表面に木目のシールを張り付けた比較的薄いつくりのものを指します。



◆無垢材に引けを取らない「突板フローリング」が標準仕様◆


一方で、東宝ホームが標準仕様としているのが、「合板フローリング」に比べてよりハイグレードな「突板フローリング」になります。「突板フローリング」は、ベニヤ板の表面に天然の板(木材)を張り付けているため、イミテーションではなく、本物の木の質感が楽しむことができます。無垢材に比べて、傷が付きにくく、素材の色味や質感が統一されていることも特徴です。







◆自然の風合いが楽しめる「無垢材」◆


同じく標準仕様である「無垢材」は、丸太からそのまま切り出されるため、時を重ねるごとに味わいが増していく経年変化を楽しむことができます。夏場は調湿、冬場は蓄熱効果があり、温かみのある肌ざわりも魅力です。









◆専属のインテリアコーディネーターが床材選びをサポート◆


東宝ホームの標準仕様である「無垢材」「突板フローリング」は、どちらもハイグレードな床材です。イメージするお部屋の雰囲気やライフスタイルに応じて、専属のインテリアコーディネーターが“理想の床”ご提案しますので、お気軽にご相談ください!


2020.08.27 | 固定リンク | 家づくり