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東宝ホームの家づくり情報を公開中!

築45年の我が家を暖かく、光熱費がお得になる『二世帯住宅』へ ~スタッフ回顧録Part—⑪~
**前回に引き続き、【朝日ハウジングプラザ学研都市・ひびきの展示場】に常駐する営業スタッフ・田中がお客様ストーリーをお届けします。今回は、LDKのみを分離した二世帯住宅を建てられたN様邸のストーリーです**








◆暖かくて光熱費が安くなる!『外断熱+ハイブリッド・エア・コントロール』◆



 

Q:家づくりのキッカケを教えてください。

 

A:お施主様は、40代の女性です。お父様、弟様夫婦、姪っ子・甥っ子さんの家族6人で暮せる新しい住まいをご希望で。「姪っ子・甥っ子のために家を建てたい。ローンを組むなら40代前半の今からはじめないと難しいと思う」とご相談をいただいたことから、N様の家づくりがスタートしました。当時、お住まいだった実家で困っていたことは、家が寒すぎること、それに伴い冬場の光熱費が高額であること、給湯が灯油だったので、冬場はドラム2缶ほど灯油を買う必要があり、労力が負担になっていることなどでした。

 

Q:ご依頼の決め手をなったのは?

 

A:外断熱+ハイブリッド・エア・コントロールにより「冬場どれだけ暖かいか?」を宿泊体験にて体感していただきました。1月の宿泊だったのですが、「2425℃でエアコンを稼働して、家全体が暖かかった!寝るときは消すくらいでした!」と驚かれていて。併せて、光熱費が安くなることも高く評価していただき、正式なご依頼となりました。

 

 

◆二世帯住宅のポイントはプライベートの保持◆



 

Q:プランニングはスムーズでしたか?

 

A:ご本人様、お父様、弟様家族という構成でしたので、それぞれの要望を一軒の住まいに取りまとめることに時間を要しました。間取りでいうと、弟様家族が暮らす2階建てにN様とお父様のLDK、それぞれの自室が隣接している二世帯住宅になります。お風呂とトイレは共有ですが、キッチンを含むLDK2つに分離することで、将来までのプライベートを保持。N様ご自身は、夜中に出勤されるので、玄関の近くに自室をつくって、生活音が他のご家族に影響しないように配慮しています。それぞれの部屋は必要以上に広くせず、収納を充実させることでスッキリと暮らせるように設計しました。

 

Q:実際に入居されてからの住み心地は?

 

A:以前の住まいでは、給湯や冬場のファンヒーター使用に大量の灯油が必要でしたが、灯油はおろか、ファンヒーターも必要なくなったことに大変喜ばれています。二世帯でありながらも、オール電化の費用は春で15000円、冬で22000円くらいに抑えられているそうです。お父様もご高齢になり、お孫さんと一緒に暮らせることに大変喜ばれていて。僕自身、二世帯でも三世帯でも、間取りや水回りを工夫し、プライベートを守ることで、快適に楽しく暮らせると大変勉強になりました。超高齢化社会を迎え、二世帯や三世帯の家づくりが気になっている方は、ぜひ一度ご相談にお越しください。


プランニングに一目惚れし、家づくりがスタート! ~スタッフ回顧録Part—⑩~



 

本日、スタッフ回顧録をお届けするのは、【朝日ハウジングプラザ学研都市・ひびきの展示場】に常駐する営業スタッフの田中です。この春、飯塚展示場からひびきの展示場へ配属となりました。社内でも生粋の“愛犬家”として知られている田中ですが、最近のマイブームはゴルフなのだとか。ゴルフ歴は7年、休日はオーナー様とコースを周ることもあるといいます。家づくりのご相談はもちろん、ペットやゴルフのお話も大歓迎です!

【朝日ハウジングプラザ学研都市・ひびきの展示場】にお越しの際は、ぜひお気軽にお声かけください♪









今回は、築30年の住まいを建て替えたM様邸をご紹介。冬場の寒さが辛く、なかでも床からくる“底冷え”が大変気になっていたそうです。デメリットの解消をキッカケにスタートした家づくりですが、そこからどんどん夢が広がり、最終的に要望を余すことなく実現した住まいが完成しました。


 


 

◆性能は“体感”することで納得!◆


Q:家づくりのキッカケを教えてください。

AM様は、定年を迎えられているご主人と奥様、双子の娘様というご家族構成です。当時、娘様たちは独立されていたのですが「実家を建て替えて、みんなで暮らしたい!」とご両親に提案されたそうです。奥様の年齢が70歳近かったこともあり、“寒さ”や“床の冷たさ”が非常に気になっていたそうで、暖かい家で健康的に暮らしたいとご相談をいただきました。



最初に来場されたのが冬場でかなり寒い日だったのですが、当時私が勤務していた飯塚展示場はエアコン2台を25℃くらいで稼働していて。2階まで家じゅうが暖かいことに「嘘でしょ?」とすごく驚かれていました。それから毎週末、各地にある展示場やモデルハウスなどを一緒に訪れることで「東宝ホームの家がどれだけ暖かいのか」を体感して周ることができました。女性の方は性能のお話が苦手な方も多いと思います。そんなときは、体感からはじめることがオススメです。


 


◆プラスαの仕様を詰め込んだ住まい◆




Q:ご依頼の決め手となったのは?



A:ご両親は長年住み慣れた家の建て替えに決心がついておらず、娘様たちが説得するという日々が続いていました。そんななか、飯塚営業所の設計士・寒竹が描いたプランをみて、娘様たちはもちろん、ご両親も一目惚れされて。M様から正式にご依頼をいただくことができました。



Q:どんなプランだったのか気になります!


A:スタデイーコーナーや和室の掘りごたつなど、プラスαの仕様をふんだんに取り入れました。スタディーコーナーは、娘様お二人で使用するネイルコーナーに。カウンターと腰掛けはもちろん、ネイル乾燥機を収納するスペースも造作でつくりました。サロンのような空間で、休日はお互いにネイルをして楽しんでいるそうです。また、外観は大人可愛いプロヴァンス風をご提案し、大変気に入っていただいて。そこから外構やお庭のプランニングもどんどん進んでいきました。



 

◆お花に囲まれた、石窯のあるお庭◆




Q:お庭にもこだわりが詰まっているとお聞きしました。

A:僕自身もガーデニングについて勉強しながら、設計士と共にさまざまなご提案をさせていただき、季節の花々でいっぱいのお花畑のようなお庭になりました。石窯の業者さんに依頼して、ピザ窯を設置して。東宝ホームは外構まで含んだ1つの作品として、家づくりを手掛けているので、お客様のご要望があれば、それに見合う業者さんを見つけて、仲介し、しっかりと連携を図って、施工を進めていきます。


Q:実際に住み始めてからの感想は?


A:冬の寒い時期にお邪魔した際、「冬場もエアコン25℃くらいで家じゅうが暖かく、しかも薄着でいられます!」と嬉しいお言葉をいただきました。時折、ご招待いただいて石窯で焼いたピザをごちそうになるのですが、それはもう絶品で!ご家族の仲がとっても良いM様ファミリー。ますますのお幸せを願っています!!

エアコン一台で快適に過ごせる!開放的なカリフォルニア・スタイルの家 ~スタッフ回顧録Part—⑨~



前回に引き続き、ひびきの店Ⅲ課・田中店長によるスタッフ回顧録をお届けします。今回は、行橋エリアで約100坪の広々とした平屋暮らしを満喫するS様邸の家づくりストーリーをご紹介します。ご夫婦のこだわりが詰まった、ハイセンスなインテリアも必見です!!

  






 

QS様との出会い、土地探しについては?

A:東宝ホーム専属の職人さんのお知り合いからのご紹介です。行橋エリアで、『平屋建て』『ゆとりのある駐車スペース』をご要望に約100坪の土地を探すことに。行橋でエリアを限定されていたこと、利便性を重視したことで、時間はかかったものの、無事に市役所のそばに理想の土地をご紹介することができました。

 

Q:すごくオシャレなお宅ですね。テーマはありましたか?

A:はい!ご夫婦ともにロンハーマンのお洋服が好きだったり、アウトドアがご趣味だったり。都会的なカリフォルニアテイストがご希望でした。奥様がインスタやピンタレストなどで、インテリアの素材を集めておられて、イメージが完成していたので、設計士やインテリアコーディネーターとその世界観を体現していきました。

 

Q:高く伸びる勾配天井が印象的ですね!

A:完成見学会にお越しいただいた際に「勾配天井いいよね!」とお話されていて。私自身、まず完成見学会や建売モデルハウスで実際の間取りやインテリアをご覧いただいて、それからプランニングに進むようにしています。やはり、実物をお見せしたほうが、お客様にとってもわかりやすいですし、お互いに安心感を持って進められます。

 

間取りのなかで重視したのは、キッチンとランドリールームです。アイランド式でフルフラット。木製のキッチンに天板はステンレスを用いた、カフェ風スタイルがひと際目を引きます。洗面室兼ランドリールームは、デコマドで区切ることで、洗面スペースのホテルライクな雰囲気を壊すことなく、使い勝手もバツグンです。

 






 

Q:大開口サッシや勾配天井が開放的ですが、室内の快適性は?

A:開放的な間取りが特徴のS様邸ですが、エアコンはキッチンに取り付けた1台のみ。S様に伺ったところ、「そんなにエアコンを効かせなくても夏も冬も快適に過ごせている」とのこと。外断熱、高気密、ハイブリッド・エア・コントロール工法という性能があるからこそ、これだけの開放感を実現しても、快適に過ごせるのです。また、行橋エリアは平野続きで田んぼが多く、湿気の影響を受けやすいエリアでもあります。外の環境が“じめじめ35℃”なら、床下も同じく“じめじめ35℃”。その点、東宝ホームの住まいは、独自工法『ハイブリッド・エア・コントロール』により、家中はもちろん、床下の湿気も排出するのでサラサラで快適です。

 

開放的な住まいでありながら、光熱費を削減し、快適に暮らせるのは、『外断熱』+『ハイブリッド・エア・コントロール』の最強タッグがあるからこそ。これから訪れる梅雨シーズンは、東宝ホームの性能を体感する絶好の季節です。ぜひ、お近くの展示場やモデルハウスにお越しください!!

プロからも評価される基礎・構造|サプライズで進めた家づくり ~スタッフ回顧録Part—⑧~
今回、スタッフ回顧録をお届けするのは、営業歴13年目、ひびきの店Ⅲ課・店長の田中英嗣(ひでつぐ)です。社内では、通称“ひでさん”と親しまれている田中店長ですが、前職はトラックドライバーや工事関連の職に就いていたといいます。転職を検討していた折に、私たちの理念である「出迎え三歩、見送り七歩」に共感し、東宝ホームへ入社。今では、親しみやすく、頼りがいのある営業マンとして、多くの紹介をいただいています♪



**\今回は、3人のお子さまにサプライズでマイホームをお披露目したG様邸のストーリーをお届けします/**

◆プロ目線の情報交換からご紹介へ◆

Q:G様との出会いのキッカケは?

A:G様のご主人は、足場施工の会社を営んでおられるのですが、最初の出会いは住宅関連の業者さんからのご紹介でした。実際、足場施工や外壁、大工さんといった住宅関連の業者さんからのご紹介は多く、それらのご職業の方々は、さまざまな住宅メーカーの新築工事に携わるため、「どこのメーカーの基礎が丈夫か?」「断熱材が優れているメーカーは?」など、プロ目線の情報交換をされる機会も多いようで。そんななか、東宝ホームは「建物の頑丈さが違う」「住み心地が良い」など、業界内でも評価が高く、業者さん同士の口コミによるご紹介を多数いただいています。

Q:専属の職人チーム『東宝会』については?

A:東宝ホームの現場は、整理整頓が行き届いたキレイな現場にも定評があります。正直、東宝ホームの基礎・構造施工は、頑丈であるがゆえに工程が多く、手間暇のかかる作業です。しかしながら、みなさん東宝ホーム専属の職人さんとしてご活躍いただいているので、施工期間は約4か月半を目安に、スムーズに作業が進めています。予算に応じて、基礎や構造の仕様を変えるメーカーさんもあるとお聞きしますが、東宝ホームでは全てのお客様に“安心・長持ち・頑丈”な住まいをご提供するべく、標準仕様で統一していることも大きな特長です。



◆お子さんたちにサプライズでプレゼント!◆

Q:3人のお子さんたちに内緒で家を建てたと聞きました!

A:そうなんです(笑)。G様は家を建てるのが長年の夢で、当時、高校生・中学生・小学生の3人のお子さんに普段からサプライズで東京ディズニーランドに連れていったりと、ユーモアのあるご家族で。「子どもたちに内緒で家を建てたい!」とのアイディアに私自身も全面的に協力させていただきました。

引き渡し当日の光景は、7年経った今でも鮮明に覚えています。到着したG様のお子さまたちは、「モデルハウスでも観に来たのかな?」というような表情。すると突然、ご主人が「これがあなたたちの新しい家だよ!!!」と大発表!!3人のお子さまたちは、それぞれに「ウォー!!」「マジ!?」「ここに住んでいいの?」と大はしゃぎ。それはそれは嬉しそうで、ビデオ撮影で記録しておくべきだった!とそれだけが心の残りです(笑)。

Q:その後、G様とのお付き合いはいかがですか?

A:年末にご挨拶に伺った際は「すごく暖かいよ!快適に暮らしてるよ!」「以前の住まいと比べて、真夏と真冬の住み心地が断然違う」といつも嬉しい感想をいただいています。

いかがでしたか?
次回も、田中店長のスタッフ回顧録をお届けします!ぜひ、お付き合いください。
2020.04.09 | 固定リンク | 家づくり
\間取り事例まとめ/展示場やモデルハウス、完成見学会でチェックしたいポイントをご紹介♪
今回はまとめ記事として、玄関、LDK、子ども室、寝室の間取りに関する注意点やオススメポイントをお届けします。展示場やモデルハウス、完成見学会に足を運んだ際に目を向けるべきポイントの参考にも。家づくりを検討中の方のお役立てれば幸いです♪







◆玄関◆
住まいの第一印象を決めるといっても過言ではない玄関。スッキリとしたオシャレな空間を維持するためには、シューズクロークの収納力がポイントです。収納力が充分備わっていれば、下足スペースが多少コンパクトでも快適な玄関をつくることはできます。傘立てやベビーカー、お子さんの部活用品など、意外と玄関に置きたいものは多いもの。住みはじめてから後悔しないためにも、収納について設計士としっかり相談して決めていきましょう。
また、玄関からつながる動線もポイント。キッチンへの動線があれば、買い物帰りの食材をスムーズに運べますし、和室への動線があれば、お客様に生活空間(LDK)を見せることなく、おもてなしが可能です。


◆LDK◆
今回は人気の間取り事例である吹き抜けをピックアップしてお話します。「開放感だけ」を求める方と、「開放感&繋がり感」を求める方に別れる吹き抜けですが、後者が要望であれば吹き抜けが最善といえます。開放感だけ求める方であれば、勾配天井も選択肢の1つです。東宝ホームでは、【外断熱+ハイブリッド・エア・コントロール】により部屋の上下や部屋間の温度差が少なくなっています。その高性能から暑さ・寒さの影響を受けにくく、実際に家を建てられた方からも「吹き抜けがあってもエアコン一台で夏も冬も快適に過ごせる」との感想をいただいております!ご自身がどの程度の開放感を望んでいるのかは、各展示場やモデルハウスでチェックすることが大切です。








◆子ども室◆
昨今は、子ども室に学習机を置かず、LDKで勉強をする“リビング学習”が主流となりつつあります。そう考えると、以前は「子ども室は6帖」とお考えの方も多かったのですが、実際は4.5帖あれば充分といえるのかもしれません。そのため、新築時は9帖の子ども室をつくり、将来的に分割できる仕様も人気。また、LDKはシンプルな内装を好まれる方でも、「子ども室は遊び心でいっぱいにしたい!」という方も。男の子or女の子が好みそうな壁紙を用いたりとインテリアを楽しめることもポイントです。


◆寝室◆
プライベートな空間である寝室も、アジアンテイストを取り入れたり、ホテルライクな雰囲気にしたりと、好みのインテリアを取り入れやすい間取りです。さらには、寝室内にパウダールームやウォークインクローゼットを設けることで、朝の身支度が寝室で完結できるなど、+αの間取りを加える事例も人気を集めています。


いかがでしたか?
展示場やモデルハウスに訪れた際は、家づくりの参考に、各間取りにフォーカスしてみることもオススメです。家づくりに関することは、各展示場のスタッフまでお気軽にご相談ください!


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2020.03.26 | 固定リンク | 家づくり