東宝ホーム 北九州

毎月お届けしているスタッフ回顧録。今回は、RKB小倉北店の店長・黒瀬にインタビューしました！
子育てパパであり、数年前にひびきのエリアに家を新築した黒瀬店長。ご近所さんは東宝ホームのオーナー様も多く、まさしく“地域密着型の営業マン”として活躍中です。



■理想の家は環境ありき■

Q：S様との出会いを教えてください。

A：S様は30代のご夫婦です。お子さんの誕生をキッカケに家づくりを検討中でした。
当初は、第一条件として「建物を含めて3000万円で家を建てたいから土地を探して欲しい」とのご要望をいただきました。ご夫婦共に北九州市内で共働き、近い将来はお子さんが近隣の保育園に入所されることを考えて、どうしても北九州市内で土地を希望されていて。
しかしながら、市内で総額3000万円の予算設定ですと、どうしても子育て環境に適した土地のご紹介は難しくなってしまいます・・・。

■土地の環境は“百聞は一見にしかず”■

Q：その後、土地探しはどのように進んでいったのですか？

A：予算内に収まる土地をエリアを広げたりしながらS様と一緒にたくさん見て周りました。
そんな折り、「S様の大切なお子さまが育っていく環境を第一に考えるなら…」とご主人様をひびきのにある分譲地にお連れしたのです。すると、その環境や空気感を大変気に入られて！
「ここに住みたい、この場所で子育てがしたい！」とすぐに奥様にもご連絡。後日、土地を見られた奥様もすぐに「ここがいい！」と気に入っていただき、無事に土地を決めることができました。

■子育て世代が集まる・ひびきのという街■

Q：ひびきのは、どんな点が子育てに最適なのですか？

A：一言でいうと「子どもの可能性を伸ばしてあげられる環境」だと思います。北九州エリアでも学力平均が高く、近隣や公民館にある習い事のジャンルもかなり豊富で。英会話教室はもちろん、ダンスだけでも数種類、ピアノ、書道、空手、女子サッカーなど、ひびきの内で色々なおけいこができるんです！
そんな環境に比例して、親御さんたちも教育に関する意識が高い方が集まってるように感じます。

Q：予算がグンと上がったことに抵抗はなかったのでしょうか？

A：住宅ローンについて問題なくクリアできる金額でしたので、最初は“予算ありき”であったS様も最終的には“子どもが最優先”というお考えに変わられていました。また、東宝ホーム住宅の構造や性能を高く評価していただいていたことも決め手だったと思います。

■建築現場を見学してリアルな性能を体感！■

Q：S様は作業中の建築現場にも足を運ばれたそうですね！

A：夏場にまだ外壁材を張っていない段階で断熱材だけを張った閉め切った現場にご案内しました。もちろん空調なし、風通しも全くなし、そんな条件でも「めちゃくちゃ涼しい！！」と感動していただけて。
東宝ホームは年間約470棟を手掛けているので、北九州エリアだけでも3日に1回はどこかで棟上げしている状態。お客様に興味があれば、「基礎だけ」「骨組み」「断熱材が入ってから」など、オーナーさんの許可さえとれれば、どんな工程もリアルタイムでご案内できます。これは、隠すところがなく、構造や性能が優れているからこそできることです。
また、施工中は家一棟をビニールで覆います。すごく手間が掛かる作業ですが、大敵である雨天から家を守るためです。
現場を訪れると「私たちがどれだけ家を大切に考えているか？」をよりご理解いただけるかと思います。

いかがでしたか？
次週は引き続き、S様邸のプラニングについてお届けしていきます！
ぜひ、ご覧ください。

～Y様邸営業担当者・岡田洋平に聞いてきました！～

33坪と狭小地に建つY様邸は、インナーガレージを設けた3階建ての住まいです。
限られたスペースでインナーガレージ、音楽スタジオといった要望を実現するために工夫したことは、LDKと水回りを1階と2階に分けて、生活動線を最小限にしたプランニング。
3階建ての住み心地や間取りの配置など、Y様邸のお写真と共にご紹介します。







◆土地探しに数年！ようやく出会った宅地◆

Q：Y様の家づくりのキッカケを教えてください。

A：「子どもを転校させたくない」とのご要望から、お子さんの小学校区でずっと土地を探しておられたのですがなかなか見つからず、数年かけてようやく出会った土地は33坪の狭小地でした。
Y様は、インナーガレージのある住まいをご所望でしたので、思い切って2階建てから3階建てに設計・プランニングを変更！
もちろん、3階建てとはいえ、狭小地にインナーガレージのある家を建てるということで、様々な工夫を凝らしました。

Q：33坪の狭小地にインナーガレージとは思い切った選択ですね！

A：そうですね。狭小地での家づくりということで、敷地を有効的に使うために、当初の2階建てから3階建てに変更し、ビルトインガレージをつくることとなりました。1階に洗面や浴室といった水回り、2階に家族が集まるLDKを配置し、“生活動線を最小限にする”というプランニングをご提案。2階リビングのドアは格子窓で他のフロアと繋がりを感じられるようにし、ダイニングテーブルとキッチンは横並びにして、作った料理をスムーズに運べるように配慮しています。







Q：ご主人様はもう1つ夢を叶えられたそうですね。

A：はい！ギター演奏や作曲など、本格的に音楽を趣味とされているご主人様の長年の夢であった“音楽スタジオ”を実現されました！高気密で遮音性の高い性能が標準仕様なので、音楽のある暮らしを思う存分楽しむことができる、とY様も大変満足されています♪

Q：3階建ての暮らしの感想はいかがでしょうか？

A：Y様ご自身、よく周囲の方から「3階建ての家って階段が大変でしょう？」と聞かれるそうです。Y様にお聞きしたところ「我が家の階段は無料の健康器具だと思っています(笑)。『人生100年時代』ですから健康は財産です。一旦上の階まで上がってしまえば、普通の2階建ての暮らしとさほど変わりませんよ！」と笑顔で語ってくださいました！

いかがでしたか？
以前は「新築といえば2階建て」が主流でしたが、最近は平屋も人気を集めています。様々なご家庭がいらっしゃるように、それぞれで最も大切なことや環境、暮らし方にベストマッチするお住まいを選べることも注文住宅の魅力ですね♪お客様事例は次月もお届け予定です！お楽しみに！

「そろそろ家を建てようかな？」と検討しているときも、「家づくりについて動き出そう！」と決めたときも。まず最初に頭に思い浮かぶのは、資金やローンといった“お金”のことではないでしょうか？？

お金に関することは、身近な家族や友人にはかえって相談しづらく、最終的にはプロに相談しなければ本当のところは知り得ることができません。気になっていることや不安なことは、できるだけ早く知って、スッキリさせることが前に進むコツです！東宝ホームでは、契約前はもちろん、いつでも＆どなたでも住宅資金に関するご相談を受け付けています♪



■マイホーム計画をもっと身近に■

殆どの方が初めてとなる住宅ローンだけに、アレコレと悩まれる方も多いと思います。
「自分の年齢や年収で家を建てられるの？」
「頭金はいくら位ないといけない？」
「貯金がないと無理ですよね？」
など、当社にも様々な疑問やお悩みを持った方がご相談にみえています。

住宅ローンをはじめとするお金に関する現状や概念、ライフプランはお一人おひとり異なるので、この場で質問にお答えすることはできませんが、１つだけお伝えしたいことは、むやみに不安を抱え込む必要はないということ。住宅ローンとは言っても、家賃と同じように継続的に払うものですので、元気に働くことができていれば、きっとマイホームを建てることができますよ！

■いつでも無料で相談できます♪■

住宅ローンに関しては、借り入れのときに返済完了までの金利が確定する『フラット35』や金融機関から借り入れするパターンなど、様々な選択肢があり、ネットで情報を集めても確信が得られない方も少なくないと思います。

東宝ホームでは、住宅ローンの知識を持つスタッフが、お一人おひとりの経済状況やライフプランを踏まえたうえでご相談に応じています。ケースによっては、外部のファイナンシャルプランナーに相談することも可能です。もちろん、ご相談は全て無料！料金が発生することはありませんので、お気軽になんでも相談してみてください。まずは現状を知ることで、家づくりや資金のことを身近に感じてもらえると嬉しいです。

■消費税増税に焦る必要ナシ！■

2019年10月から消費税が10％に引き上げられましたが、住宅の購入に際して「増税前に購入できなかった！」と焦る必要はありません。増税にあたって、住宅ローンの減税や次世代住宅ポイント制度といった国からの支援策があり、増税後のデメリットが発生しないように様々な制度が用意されています。希望する土地との出会いやお子さんの進学など、“家を建てるのに最適な時期”はケースバイケースなので、ご家庭のタイミングを大切にしてください。

家づくりのタイミングを見極めるためにも、まずは“知ること”からはじめてみてはいかがでしょうか？
ご相談のご予約やお問合せは、各支店・展示場にていつでも受付中です！

先月よりお届けしているスタッフ回顧録。今回は入社2年目の米倉にインタビューしました！

一見すると柔らかい印象の彼女ですが、戸建て建築の専門学校で知識だけでなく、施工スキルまで習得し、在学中に木造軸組みで住宅を一棟建てた経験の持ち主！
2級建築士の資格を活かしながら、営業スタッフとして頑張っています♪





■宿泊で『外断熱＋エア・コントロール』を体感！■

Q：お客様との出会いを教えてください。

A：N様は、結婚されて1年目、20代後半のご夫婦です。出会いは展示場への来場だったのですが、東宝ホームが初めて訪れた展示場で「家づくりに関してまだ何も知らない」とのことでしたので、家づくりに関する流れをご説明させていただきました。その後、城野宿泊展示場に泊まっていただき、蒸し暑い季節だったのですが、「今住んでいる家に比べて朝起きて暑くなかった！」と外断熱＋エア・コントロールの性能に驚いておられました。

Q：東宝ホームに依頼された決め手は？

A：当社と同時進行で低コストの住宅メーカーにも見学に行かれたそうです。しかし、実際に城野宿泊展示場に泊まった経験から、「やっぱり良い家に住みたいと再認識しました！」と言っていただけて！外断熱＋エア・コントロールにより、賃貸住宅より光熱費が安くなることや、頑丈で長持ちする工法も大きな決め手となったようです。

その後、当初の希望エリアでは予算オーバーとなってしまうため、土地価格を比較的抑えられる『シンプルライフ吉志』の宅地をご紹介しました。敷地面積が広く、子育て環境としても申し分なく、分譲地の警備がしっかりしている大型分譲地『シンプルライフ吉志』の環境を大変気に入られて、いよいよ住まいのプランニングがスタートしました！

Q：間取りの要望はいかがでしたか？

A：自動車関係の職場にお勤めのご主人様の夢であった『ビルトインガレージ』を実現しました！外観はブラックが基調の外壁にシルバーのシャッターが映えるクールな印象に。ガレージ内は工具などを収納し、いつでも愛車の手入れができるようにゆとりある広さを設けています。
1階にビルトインガレージをつくったことで、和室は2階という珍しい間取りになったのですが、この和室は主寝室横に配置し、将来お子さんの寝室として使えるようにシンプルにしました。

■まるで3階⁉こんなに活用できるロフトは初めて！■

Q：ロフト(小屋裏収納)に驚かれていたそうですね！

A：城野宿泊展示場に宿泊された際、ロフト（小屋裏収納）に上がって「こんなロフト初めてみた！」と大変驚かれていました。1人暮らしのアパートにあるような梯子で上がるロフトとは全く異なり、3階へ続くような階段があり、一部屋として十分なスペースがあること、外断熱＋エア・コントロールにより夏場でも快適に使えるスペースであることに感激されて。もちろん、N様邸にもロフトをつくり、「シアタールームにする予定です！」とワクワクしておられました。



Q：お客様とのやり取りで工夫したことは？

A：打ち合わせの際は、バスの時刻表や通勤・通学路など、打ち合わせ後、帰宅されてからゆっくり見てもらえる資料をお渡しするようにしていました。ほかにも、実際の間取りや暮らしがイメージできるような手書きのプランボードを作り、とっても喜んでいただけて。
奥様とは同じ20代だったこともあって、打ち合わせでご自宅に招いていただいたり、LINEでやり取りしたりと親しくさせていただいています。N様の住まいは10月着工、3月に完成予定です！これからもお客様に信頼していだけるように経験を積みながら、より良いお付き合いを育んでいきたいです！

家づくりは建物だけでなく、その周辺環境も非常に大切です！家を新築する際は、『利便性』『通勤アクセス』『最寄りの小学校の評判』『子どもが安全に通学できる環境』『子育てファミリーが多い』など、沢山のポイントを見極めなければいけません。

＊＊今回は、行橋エリアでスタッフがイチ押しする『サニーガーデン西宮市』の分譲地＆建売モデルハウスについてご紹介します♪

■特急停車駅「行橋駅」まで徒歩10分！■
徒歩10分とアクセス便利な「行橋駅」は特急停車駅のため、通勤はもちろん、将来お子さんが高校や大学へ進学されたときの通学にも便利です。駅隣の「安川通り」には、飲食店やパン屋さんといったショップがズラリと並び、買い物やランチを楽しむことができます。車で4分ほどでいける「コスタ行橋」には、100円ショップやスーパーマーケット、「ドン・キホーテ」「TSUTAYA」などの集合ショッピング施設もあり、利便性バツグンです。

＊＊最寄りの「行橋小学校」は設備が充実している人気の学区！＊＊
近くに公園もあるので、小さなお子さんを育てている方にとっても嬉しい環境が備わっています。

■8号地・モデルハウス（4LDK＋WIC＋ロフト）
～開放的な吹き抜けと趣味部屋として使える屋根裏ロフトの住まい～
明るい陽光が降り注ぐ開放的な吹き抜けがシンボル！階段であがれる屋根裏ロフトは5帖あり、一部屋として十分な広さを確保♪収納だけでなく、シアタールームやコレクションルームなど趣味部屋としても活用できます。3台分の駐車場スペースがあり、来客時も安心です。







詳細や見学のお問合せは、RKB小倉南住宅展【（093）-474-8633】までお気軽にご連絡ください！